❗️ Продавец гасит ипотеку и продает квартиру
Собственник-продавец сам изыскивает средства, чтобы погасить ипотеку.
❗️ Покупатель даёт деньги продавцу на погашение ипотеки
Рискованный вариант для покупателя. Главное — правильно оформить передачу денег. Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи. Собственник гасит ипотеку, банк снимает обременение, регистрируется переход права собственности на покупателя.
❗️ Сделку полностью ведёт банк
Здесь возможны два варианта:
1. Покупатель оформляет ипотечный кредит в том же банке, где продавец получал ипотеку и гасит его задолженность.
2. Происходит переоформление кредита — покупатель становится и собственником объекта, и ипотечным заёмщиком.
Неважно, какой из трёх вариантов вы выберете, главное — согласовывать свои действия и планы с банком.
Собственник-продавец сам изыскивает средства, чтобы погасить ипотеку.
❗️ Покупатель даёт деньги продавцу на погашение ипотеки
Рискованный вариант для покупателя. Главное — правильно оформить передачу денег. Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи. Собственник гасит ипотеку, банк снимает обременение, регистрируется переход права собственности на покупателя.
❗️ Сделку полностью ведёт банк
Здесь возможны два варианта:
1. Покупатель оформляет ипотечный кредит в том же банке, где продавец получал ипотеку и гасит его задолженность.
2. Происходит переоформление кредита — покупатель становится и собственником объекта, и ипотечным заёмщиком.
Неважно, какой из трёх вариантов вы выберете, главное — согласовывать свои действия и планы с банком.
