Как провести осмотр квартиры перед покупкой?

Иногда владельцы решают продать свою ипотечную квартиру, чтобы изменить свои жилищные условия или в связи с переездом. Продажа такого жилья - обычная практика. В данной статье мы расскажем о том, как продать купленную в ипотеку квартиру.

Снятие обременения и продажа квартиры: возможные варианты.

❗️ Гасим ипотеку и продаём квартиру.
Владелец-продавец самостоятельно осваивает средства для погашения ипотеки.
Для этого можно взять потребительский кредит, использовать личные накопления или попросить помощи у друзей и родственников. Займы можно будет вернуть после продажи квартиры.

❗️ Покупатель предоставляет деньги для погашения ипотеки продавцу.
Рискованный вариант для покупателя. Главное - правильно оформить передачу денег. Как правило, деньги передаются под расписку или на основании заключения предварительного договора купли-продажи. Владелец погашает ипотеку, банк удаляет обременение, а переход права собственности на покупателя регистрируется.

❗️ Банк ведет всю сделку полностью.
Здесь возможны два варианта:

1. Покупатель оформляет ипотечный кредит в том же банке, где продавец получал ипотеку, и гасит задолженность.
2. Происходит переоформление кредита - покупатель становится собственником и заемщиком по ипотеке.

Независимо от выбранного варианта, важно согласовывать свои действия и планы с банком. Пренебрежение этим может привести к множеству неприятных последствий, например, к отказу в государственной регистрации перехода права собственности.