Продажа коммерческого помещения в Московской Области с месячной арендной платой 452 000 рублей
Помещение свободного назначения 490,2 кв. метров
Московская область,Зеленоград, Высокое 2б
Телефон для связи: +7 (905) 526-38-10
Алексей Шавров
Телефон для связи: +7 (905) 526-38-10
Алексей Шавров
Продaeтcя готовый арендный бизнес в городе Зеленограде, здание полностью заселенное арендаторами, якорьным арендатором явлеться "Красное и Белое",обьект полностью cдaн и пpиносит 452 тыс рублей в месяц. Cвоя пaрковкa, согласованная с администрацией, кaмеpы видeoнаблюдения. Зальная планировка, потолки 2.87 метра, мощность 60 кВТ, 3 эвакуационных выхода.
Преимущества расположения объекта
Все помещения сданы в аренду, прекрасное расположение, развитая инфраструктура собственная автостоянка
- Отличное месторасположениеСобственная благоустроенная парковка, согласованная с администрацией. Плотная застройка многоэтажных домов ~ 5478 человек на кв.км
- Наличие арендаторов с возможностью увеличения МАПНа данный момент МАП составляет 452 000 руб/месяц. Имеется возможность его увеличения за счет сдачи дополнительного офиса. 80% арендаторов находится более полутора лет на объекте. Якорьный арендатор Красное и Белое имеет долгосрочный договор аренды.
- Все документы готовы к продажеАбсолютно белая сделка. Все документы готовы к продаже. Объектом владеет 1 собственник физ. лицо с 2017 года. Произведен свежий косметический ремонт помещения. Высота потолков 2,8 метра, мощность сети 60 кВТ.
- Быстрая окупаемость обьектаНизкий расход на эксплуатацию и обслуживание здания до 25 тысяч рублей в месяц. Прозрачная окупаемость объекта около 7 лет.
Фотографии объекта
Ремонт : косметический. Площадь помещения 490,2 кв.м.
Технический паспорт помещения
Стоимость здания
37 000 000
рублей
МАП: 452 000 рублей
Ремонт был сделан в 2022 году
рублей
МАП: 452 000 рублей
Ремонт был сделан в 2022 году
Местоположение на карте
Московская Область, Зеленоград, Высокое 2Б
+7 (905) 526-38-10
Алексей Шавров
Алексей Шавров
Оставить заявку на просмотр
