Как купить квартиру

на вторичном рынке?

Если вы приняли решение покупать квартиру на вторичном рынке без помощи риелтора, необходимо учесть следующие моменты:

✅ Только собственник квартиры или уполномоченное лицо имеют право на ее продажу.
✅ Для продажи квартиры требуется согласие всех собственников, включая несовершеннолетних.
✅ Если собственник состоит в браке, для продажи потребуется согласие супруга.
✅ Важно выяснить, каким образом собственник стал владельцем квартиры: это может быть договор купли-продажи, наследство, дарение, приватизация или обмен. Из этого будет зависеть дальнейший порядок проверки документов на жилье.
✅ Если продавец не является собственником, он должен предоставить доверенность от владельца квартиры. Важно проверить, не была ли эта доверенность аннулирована.
✅ При приобретении квартиры никто не должен быть прописан в ней. В договоре может быть установлено условие о выписке предыдущих владельцев.
✅ Необходимо убедиться, что на квартиру нет залога или ареста.
✅ Особую осторожность следует проявлять при покупке квартиры, полученной наследством. Появление родственников, оспаривающих сделку в суде, возможно.
✅ Сопоставьте личные данные продавца с документами, подтверждающими его права на собственность. Обратите внимание на страницу прописки. Если есть множество адресов, вызывающих подозрения, обратитесь к специалисту.
✅ Если есть сомнения в деловой способности собственника, потребуйте предоставить соответствующие документы. Сделку может осуществлять только опекун недееспособного лица.
✅ Убедитесь, что все задолженности по коммунальным платежам погашены и не имеется долгов перед жилищным кооперативом или управляющей компанией.
✅ Необходимо узнать о наличии перепланировок. Если они были выполнены, важно четко понимать их смеры и иметь соответствующую документацию.

Если у вас появятся еще вопросы, не стесняйтесь задавать их! Ответ на них обеспечит вам опытный специалист в области недвижимости, который обеспечит надежную защиту, безопасность и спокойный сон.